在搞装修工程项目的过程中,最可怕的是什么?是没有进行“装修签证”确认。签证作为合同之外的再续确认依据,属于补充协议性质的一种认可资料,可直接被视作是工程结算的重要凭据。
下面朗煜装饰将围绕“装修签证”是什么以及工程签证注意事项做一些详细介绍与分享:
装修签证是指发包方与总包方之间在合同以外的补充协议,可视作为对装修工程的工程量、施工工期、装饰材料、单价调整等的结算确认。发包方和总包方的授权代表或法定代表人是签证的主体,因此装修签证的内容是双方在履行合同之外义务的“协商一致”结果。
在装修工程或建设工程之中,签证属于一种常规操作,它可以约定好因施工中存在的一些不可避免的各自利益纠纷,甚至是合同之内的致命缺陷;比如,在实际施工过程里出现的对工程个别地方有争议时。另外,签证与工程合同在法律性质上均属于法律行为。
提出签证的时机最好是在出现“增减项变更”项目的施工前。相信很多搞装修工程的人依旧缺少法律意识,只要是发包方金口一诺就开始不顾头不顾尾埋头苦干,最后发生结算争议时缺少重要的签证依据。
在这里必须要重要提醒一下:在增减项中虽然预算作为结算时的附加依据,只有签证落实下来才是正规的一套流程。“单子是重点!文件是重点!签字是重点!”,重要的事情说三遍。
签证的内容里最重要的是对变更地方的界定。对于装修工程签证单的填写应做到建设方、监理方、设计方位置预留,关于这一点需要格外注意,避免因格式排版不对而签证无效或失败。
签证的保存与其他工程资料一样重要,留个存底非常有必要,可一同作为档案馆的存档资料。
对签证的风险管控是一件极其重要的事情。在很多时候,无效签证和不办签证导致的索赔障碍不在少数。所以应该及时正确的办理装修签证手续。
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